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S-Immobilienverwaltung

S-Immobilienverwaltung

Wir bieten alles unter einem Dach.

Unser Rundum-Service für Sie als Immobilieneigentümer. 

S-Immobilienverwaltung

S-Immobilienverwaltung

Die KSK AW - Finanzdienste GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Kreissparkasse Ahrweiler und bietet Ihnen mit der S-Immobilienverwaltung ein Rundum-Sorglos-Paket für Sie als Eigentümer. 

Als eigenständige Tochtergesellschaft innerhalb der Sparkassen-Finanzgruppe garantieren wir ein Höchstmaß an Flexibilität, Verlässlichkeit und Diskretion. Wir gehören dem Dachverband der Deutschen Immobilienverwalter an. 

Als Kunden der KSK AW - Finanzdienste GmbH profitieren Sie nicht nur von unserem persönlichen Netzwerk an Notaren, Rechtsanwälten, Architekten und Handwerkern vor Ort, sondern auch von der Erfahrung unserer qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und unseren starken Verbundpartnern.

Wir managen das für Sie.

Die ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie ist unser Ziel. Der Werterhalt und die Zufriedenheit der Menschen stehen dabei für uns im Vordergrund. Wir bieten Ihnen eine ausgezeichnete kaufmännische, technische und infrastrukturelle Administration, die über das normale Maß hinausgeht. 

Die unterschiedlichen Aufgabenbereiche erfüllen wir mit der gebotenen Sorgfalt und äußerster Präzision in der Umsetzung.

Wir bieten Ihnen alles unter einem Dach.

Provinzial Rheinland

Landesbausparkasse

Kreditanstalt für Wiederaufbau

Sie haben noch nicht Ihre Traum-Immobilie gefunden? Die Immobilien-Profis beantworten alle Ihre Fragen zum Thema Eigenheim, setzen sich persönlich für Sie ein und begleiten Sie bei der Suche Ihres Objektes.

Objektvarianten
WEG - Wohnungseigentumsverwaltung für Eigentümergemeinschaften

Optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilie

Wir übernehmen die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Dabei stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zu sämtlichen Sachverhalten bei der Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums zur Seite. Bei der Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen pflegen wir einen partnerschaftlichen Umgang mit den Eigentümern und sorgen für die Erfüllung der vielfältigen Anforderungen in kaufmännischer, technischer, rechtlicher und finanzieller Hinsicht.

Unsere Kernkompetenzen in der Wohnungseigentumsverwaltung sind: 

  • Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen 
  • Umsetzung der gefassten Beschlüsse 
  • Buchhalterische Erfassung aller Geschäftsvorfälle der Gemeinschaft
  • Zeitnahe und übersichtliche Rechnungslegung einmal pro Jahr
  • Sachgenaue Verteilung der gemeinschaftlichen Kosten 
  • Regelmäßige Objektkontrollen zum Werterhalt der Immobilie
  • Erstellen und Kontrolle der Hausordnung 
  • Optimierung der Wirtschaftlichkeit durch Senkung der Bewirtschaftungskosten
  • Enge Zusammenarbeit mit Dienstleistern und Lieferanten
  • Werterhalt und -steigerung durch regelmäßige Begehungen und Kontrollen
  • Erhaltungsmaßnahmen Ihrer Immobilie
  • Mängelabarbeitung und Prüfung versicherungsrechtlicher Ansprüche
  • Digitale Buchführung
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen
SEV - Sondereigentumsverwaltung für Wohnungseigentümer

Wohnungsverwaltung leicht gemacht

Sobald Sie Mitglied einer Eigentümergemeinschaft sind, stellt sich die Frage nach der Verwaltung Ihres Sondereigentums.

Dabei ist uns insbesondere die Zufriedenheit des Mieters wichtig. Wir sorgen uns um die vollumfängliche Betreuung des Mieters und erleichtern Ihnen sämtliche Angelegenheiten, die im Rahmen eines Mietverhältnisses aufkommen können und stehen Ihnen zudem stets persönlich mit unserer Kompetenz und Erfahrung zur Seite.

Unsere Kernkompetenzen in der Sondereigentumsverwaltung sind:

  • Überwachung der laufenden Mietzahlungen
  • Übernahme der Mieterkorrespondenz 
  • Dokumentation von Abnahmen und Übergaben bei Mieterwechsel
  • Erstellen und Abschluss von Mietverträgen
  • Miet- und Nebenkostenabrechnungen
  • Digitale Buchhaltung inkl. Mahnwesen
  • Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Kündigungsmanagement
  • Beschwerde- und Instandhaltungsmanagement
  • Sicherung der Interessen des Eigentümers
MV - Mietverwaltung für Eigentümer

Ihre Zufriedenheit ist unser Anspruch. 

Profitieren Sie von unseren Kompetenzen aus Wohnungseigentumsverwaltung und Sondereigentumsverwaltung bei der Administration von Ein- oder Mehrfamilienhäusern. Durch innovative Software und vollständige Digitalisierung unserer Geschäftsprozesse, können wir uns ganz auf die Anliegen der Mieter konzentrieren, ohne dabei die Belange des Eigentümers zu vernachlässigen. Sie haben die Möglichkeit über ein Bausteinsystem Einzelleistungen auszuwählen.

Wir bieten Ihnen als Eigentümer ein Rundum-Sorglos Paket:

  • Vollumfängliche Mieterbetreuung und einen direkten Ansprechpartner für jeden Mieter
  • Vor-Ort-Service
  • Technischer Support über unsere hausinternen Techniker
  • Sicherstellung des Werterhaltes und der Wertsteigerung
  • Ermittlung von Optimierungspotentialen in Form von Mieterhöhungen
  • Laufende Kontrolle der Betriebskosten
  • Digitale und transparente Buchführung
  • Vollumfänglicher Mieterservice

Sie wünschen kein Rundum-Sorglos-Paket!  Wir bieten Ihnen in diesem Fall die Bausteine Buchhaltung und Vermietung gerne problemlos auch als Serviceleistungen an.

Sprechen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne gezielt und individuell.

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